Tras el reciente Decreto de Necesidad y Urgencia (DNU) que derogó la Ley de Alquileres, la oferta de departamentos de 4 ambientes en la Ciudad de Buenos Aires ha aumentado un 240%. Este incremento ha generado una mayor disponibilidad y variedad en el mercado, con precios que varían según el barrio. Aquí te presentamos una lista de los valores por zona:
Valores de Alquiler por Barrio (hasta 115 m²):
Nuñez: $1.063.400
Palermo: $1.059.600
Coghlan: $1.020.600
Belgrano: $1.001.100
Saavedra: $991.800
Villa Urquiza: $989.900
Colegiales: $968.300
Recoleta: $950.300
Chacarita: $938.800
Villa Devoto: $919.500
Villa Crespo: $888.500
Caballito: $886.200
Almagro: $883.400
Retiro: $874.400
Villa del Parque: $846.400
Villa Pueyrredón: $826.400
Santa Rita: $815.400
Parque Chacabuco: $811.100
Boedo: $798.900
Balvanera: $778.500
San Telmo: $769.000
Flores: $760.800
Villa Gral Mitre: $751.800
San Cristóbal: $751.300
Parque Patricios: $748.200
Monserrat: $747.500
San Nicolás: $741.000
Monte Castro: $730.000
Barracas: $720.200
Villa Luro: $697.800
Floresta: $686.000
Liniers: $671.200
Mataderos: $665.800
Constitución: $663.200
¿Por qué Aumentó la Oferta de Departamentos?
El cambio en la legislación ha permitido a los propietarios establecer condiciones más flexibles y equitativas en los contratos de alquiler. Esto ha facilitado la negociación entre inquilinos y propietarios, generando una dinámica más competitiva y variada en el mercado.
Nuevas Dinámicas de Alquiler
Con la derogación de la ley, los nuevos acuerdos de alquiler permiten revisiones de precios basadas en diferentes índices, siempre documentados por escrito. Además, hay una tendencia a recibir contraofertas para rebajas y a negociar pagos adelantados, cláusulas de venta y plazos más cortos.
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