Entre febrero y julio de 2026 relevamos cómo evolucionaron las expensas en decenas de barrios y localidades de la Ciudad de Buenos Aires, el conurbano y otras provincias, con datos de Redconar, la plataforma de gestión que usan más de 700 administradores en el país. El resultado confirma algo que cualquiera que viva en un edificio ya sospecha: los aumentos son generalizados, pero la magnitud cambia mucho según dónde vivas.
CABA le gana a la Provincia
En la Ciudad, la expensa promedio subió alrededor de un 20% en el período relevado. En la provincia de Buenos Aires el aumento también fue importante, pero más moderado: cerca de un 14%. Dicho de otra forma, vivir en la Ciudad no solo implica pagar expensas más altas en pesos, sino que además vienen subiendo más rápido que en el conurbano y el interior bonaerense.
Los barrios donde más se sintió el aumento
Dentro de CABA, hay barrios donde las expensas prácticamente se duplicaron en pocos meses —los casos más extremos rondan subas del 60% al 100%—, mientras que en el otro extremo hubo algún barrio, como Belgrano, donde en realidad bajaron. En la provincia pasa algo parecido: localidades como San Isidro o zonas del sur del conurbano tuvieron subas muy por encima del promedio, mientras que un puñado de lugares, como Quilmes o Villa Luzuriaga, terminaron con valores más bajos que al principio del año.
Esto muestra que hablar de "la expensa promedio" esconde realidades bastante distintas: el aumento no es parejo ni siquiera dentro de una misma ciudad.
¿Y el resto del país?
Los datos de otras provincias (Córdoba, Santa Fe, Neuquén, entre otras) son mucho más acotados —en la mayoría de los casos hay una sola localidad relevada—, así que no alcanzan para sacar una conclusión firme sobre esas regiones. Lo que sí se puede decir es que, en términos generales, las subas más marcadas y sostenidas se concentran en CABA y el conurbano bonaerense, que es donde tenemos la muestra más grande y confiable.
En síntesis: las expensas subieron en la gran mayoría de los barrios relevados, con la Ciudad de Buenos Aires liderando el ritmo de aumento por encima de la Provincia, y con una dispersión importante barrio por barrio —hay lugares donde el bolsillo lo sintió mucho más que en otros—.
Fuente: Redconar, análisis propio sobre datos agregados y anonimizados de la plataforma. Julio 2026.