La Ley 6116, anteriormente conocida como Ley 257, establece una obligación crucial para los propietarios de inmuebles: el mantenimiento adecuado de las fachadas. Esta normativa se implementa con el objetivo de prevenir posibles desprendimientos que puedan ocasionar daños a personas o propiedades.
Pero, ¿Qué se entiende por fachada? La fachada de un edificio es su frente, la parte que da a la calle. Este término incluye no solo la pared exterior, sino también balcones, carteles, maceteros, antepechos, cerramientos y otros elementos que forman parte de la apariencia exterior del inmueble.
Entonces, ¿Cómo se puede cumplir con la Ley 6116? La clave está en obtener el Certificado de Conservación, un documento que certifica que la fachada está en condiciones óptimas.
¿Cómo se obtiene este certificado? Para ello, es necesario contactar a profesionales especializados que realicen una inspección visual exhaustiva de la fachada. Esta evaluación determinará si la misma cumple con los estándares de seguridad y conservación necesarios para emitir el certificado. Durante la inspección, se verificará el estado de la fachada, balcones, barandas, salientes y terrazas, entre otros elementos.
Es importante destacar que la periodicidad con la que se debe renovar este certificado varía según la antigüedad del edificio. Los propietarios deben acreditar el informe de inspección de acuerdo con los siguientes intervalos:
Antigüedad del edificio - Periodicidad de la inspección
De 15 a 25 años - Cada 15 años
Más 25 a 35 años - Cada 12 años
Más 35 a 45 años - Cada 10 años
Más 45 a 55 años - Cada 9 años
Más 55 a 70 años - Cada 5 años
Más de 70 años en adelante - Cada 4 años
Ante esta responsabilidad, es fundamental contar con profesionales confiables que realicen la inspección de manera rigurosa.
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